“굿네이버스회관 청소, 경비 용역 업무”

사양서

2022. 02.

Ⅰ		청소 업무

1. 청소 업무 일반사항

가. 청소 업무 범위

1) 위치 : 서울특별시 영등포구 버드나루로 13

2) 규모 : 연면적 총 9,881.38㎡(지하5층, 지상12층 / 지하주차장 2,583.5㎡ 포함)

3) 면적내 주요건물

- 사무실: 지상 2층 ~ 지상 12층

- 상업시설 : 지상1층, 지하1층

- 주차장 : 지하1~5층

- 기계실, 전기실 : 지하5층

나. 일반청소

1) 각층 복도

○ 디럭스(데코) 타일 바닥

- 매일 1 회 이상 비로 쓸고 물기를 짜낸 걸레질을 한다.

- 격월(2개월) 1회 이상 왁스로 윤을 낸다.

- 잉크나 색소가 스몄을 때에는 즉시 탈색한다. 다만, 탈색이 불가능시에는 시설물 감독관에게     보고하고 그 지시에 의하여 처리한다.

○ 기  타

- 매일 2회 이상 휴지통을 비운다.

- 매주 2회 이상 약제를 이용 출입문 및 손잡이를 마른걸레로 닦는다.

2) 화장실

○ 청  소

- 수시로 바닥을 걸레질 한다.

- 수시로 대변기, 소변기, 세면기의 오염부위를 닦고, 걸레질 한다.

- 수시로 거울 및 타구를 닦아낸다.

- 매일 1회 이상 출입문 손잡이를 마른걸레로 닦는다.

○ 전체 화장실의 대·소변기마다 상시 휴지 및 나프탈렌을 비치한다.

○ 전체 화장실에 상시 비누 및 타올을 비치한다.

○ 전체 화장실의 휴지통을 항상 청결하게 청소한다.

3) 현관, 로비

○ 바닥

- 매일 2회 이상 비로 쓸고 물기를 짜낸 걸레질을 한다.

- 이물질(음료수 등)이 바닥에 오염되지 않도록 수시로 확인 한다.

○ 벽체

- 매월 1회 이상 먼지를 털고 마른걸레로 닦는다.

- 매일 수시로 점검, 본래의 광택을 유지토록 한다.

4) 유리 및 커튼

○ 유리내부

- 2개월(격월) 1회 이상 물걸레질로 닦아 윤을 낸다.

- 비나 눈이 온 다음날은 지정횟수에 불문하고 물걸레로 닦고 윤을 낸다.

○ 유리외부

- 단순청소가 가능한 부위는 2개월(격월) 1회 이상 물걸레를 사용하여 닦는다.

5) 천장 및 벽체

○ 년 2회 이상 먼지를 털고 마른걸레로 닦는다.

○ 특수한 사정으로 오염되었을 시는 횟수에 불구하고 마른 걸레로 닦고 필요한 조치를 취한다.

6) 건물 주변

○ 평상시

- 매일 2회 이상 비로 쓴다.

- 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 수시로 비로 쓴다.

○ 우천시

- 수시로 배수작업을 실시한다.

- 강우로 오염된 부분을 청소하거나 필요한 조치를 취한다.

○ 강설시

- 수시로 제설작업을 실시한다.

- 강설로 오염된 부분에 필요조치를 취한다.

- 감독관의 지시에 따라 필요한 조치를 취한다.

7) 기타청소

- 기계실, 전기실, 통신실 등 제한구역과 같이 지정하는 장소의 청소는 지정시간 내에 지정인원으로 하여금 지시하는 범위 내에서 실시한다. 기계실은 분기 1회 바닥을 비눗물로 닦고 광택을 한다.

다. 쓰레기처리

1) 청소물 처리는 시설물 관리담당관의 지시에 따라 처리하여야 하며, 대형생활폐기물(책상, 의자 등)

및 고지류(신문, 포장박스, 폐기서류 등), 공병, 캔류 등 재활용 가능용품의 철저한 분리수거를 하        여 구청지정업체를 통한 처리를 진행한다.

2) 재활용품 및 비소각물은 규격봉투에 넣어 지정하는 장소로 운반처리하여야 한다.

라. 기타

- 외벽 세척은 별도계약에 의하여 실시한다.

- 연속되는 휴일로 인한 청소는 감독부서의 요구에 따라 간단한 청소시행으로 청결을 유지토록 한다.

- 청소용역에 소요되는 재료의 품목과 수량은 갑이 지급하되 수급예정량을 미리 확인받아야 한다.

- 일반 방역 업무는 별도 분리하여 실시한다.

Ⅱ		경비 업무

1. 경비 업무 일반사항

가. 경비 범위

- 주차장, 1층 로비

- 각층 계단, 비상구

- 건물외곽

- 기타

나. 경비 원칙

- 경비구역 내 내방객에게는 항상 친절히 봉사하고 안내하여 불편이 없도록 하여야        한다.

- 야간과 휴일에는 경비구역 내 모든 출입자에 대하여 신원을 확인(소속, 성명, 입ㆍ        출 시간, 용무 등)하여 출입시킨다.

- 잡상인 및 노숙자, 부랑자 등 출입을 철저히 통제한다.

- 경비원은 편성된 근무시간에 따라 연중 매일 24시간 배치 근무하여야 한다.

- 경비원의 근무교대시간은 오전 8시00분 / 오후 19:00를 원칙으로 하고 편성된 근        무교대시간에 따라 조정할 수 있다(단, 근무교대로 인한 근무공백이 없도록 한다).

- 경비업무 수행에 따른 근무일지를 매일 작성한다.

다. 순찰 활동

- 경비구역 내 외부순찰은 주간과 야간에 주기적으로 정해진 시간에 실시하여야 한다.

- 순찰중 이상이 발견될 시는 즉시 관리책임자에게 보고하여야 한다.

- 순찰 시에는 각 건물의 출입문 개폐여부를 확인하여야 하며 필요 이외의 전등은         소등한다.